🔹 Localização estratégica
Excelente galpão logístico disponível para locação em condomínio industrial. Ideal para empresas que buscam eficiência operacional, segurança e infraestrutura de alto padrão.

🔧 Especificações Técnicas do Imóvel
Área Bruta Locável (ABL): 8.215 m²

Altura do pé-direito livre: 12 metros

Quantidade de docas: 31 docas niveladoras

Paredes: Telha branca termoacústica (isolamento térmico e acústico)

Cobertura: Telhado com sistema Confort Vent (ventilação natural)

AVCB: Classificação J4 (conforme normas de segurança)

💰 Valores e Condições Comerciais
Valor de locação: R$ 180.730,00/mês

Desconto de pontualidade: 10%

Valor com desconto: R$ 162.657,00/mês

Preço por m²: R$ 22,00

Com desconto: R$ 19,80/m²



📌 Custos e Taxas
IPTU: Atualmente isento (área rural). Se for classificada como área urbana, haverá cobrança proporcional.

Condomínio: Despesas rateadas entre os módulos.

🏭 Ideal para:
Centros de distribuição

Operadores logísticos

Indústrias leves

E-commerce

📍 Destaques do Condomínio Logístico
Portaria 24h com controle de acesso

Infraestrutura completa

Amplo pátio de manobra

Localização privilegiada, próxima a rodovias e centros urbanos

📞 Agende sua visita
Entre em contato agora e conheça pessoalmente este excelente módulo logístico para locação!

Eduardo Mota Imóveis LTDA
CRECI 4567-TO
📱 (63) 98436-2292