Descrição do imóvel:Conforme identificado no CAR (Cadastro Ambiental Rural) o imóvel possui 1.380,7945 ha de área. Essa área é dividida em quatro matriculas diferentes, sendo 621,5571 ha registrada da matrícula 4877; 60,1670 ha registrada na matricula 4934; 321,7607 ha registrada na matricula 4935; e 377,2021 ha registrada na matricula 4936. Todas as matriculas do cartório de registro de imóveis de Dois Irmãos do Tocantins TO, em anexo. Segue abaixo um mapa de identificação das áreas:Acesso ao Imóvel:Situada no Vale do Araguaia situa-se a: - 39 Km da Cidade de Dois Irmãos- 30 Km até a receptora de grãos da FRÍSIA, unidade de Dois Irmãos- 34 Km até a receptora de grãos da SENEGRÃO, unidade de Dois Irmãos- 161 Km até a cidade de Paraíso do Tocantins / BR 153- 222 Km da Cidade de PalmasAcesso a fazenda a partir de Palmas pode ocorrer por duas vias, em destaque a de menor distância:A fazenda possui dois acessos a partir de Dois Irmãos.O primeiro é todo de terra de chão, contudo com boa qualidade.Descrição de utilização da área a partir das licenças ambientais:ÁREA TOTAL 1.380,7945 hectaresÁrea de Preservação Permanente (ha) 178,5361Área da Reserva Legal (ha) 517,3987 - 48,68 % da área totalÁREA TOTAL DE USO 708,6039 há - 51,32%Licenciamento para agriculturaCulturas: milho, soja, sorgo, milheto, arroz, algodão e feijão.Área disponibilizada 469,1250 hectares - 96,93 alqueiresCorresponde a 33,9750 % da área totalLicenciamento para pecuária / que pode ser utilizada como agricultura2.000 animaisÁrea 708,6039 ha - 146,4057 alqueires - LICENÇA DE OPERAÇÃO Nº: LO 637/2024LICENÇAS AMBIENTAIS emitidas pelo NATURATINSLicença Prévia 969/2022 AgriculturaLicença Prévia 970/2022 PecuáriaLicença de Instalação n. 21/2023 AgriculturaLicença de Instalação n. 22/2023 PecuáriaLicença de Operação n. 637-2024 Pecuária pendente de assinatura do presidenteAutorização para Corte de Árvores Isoladas n. 19/2022 ACAIOÉ servida ainda por um poço artesiano em funcionamento e licenciado, com vazão de aproximadamente 1.200 litros de água por ora:Possui ainda outro poço artesiano perfurado e não explorado de aproximadamente 4.000 litros de água por hora.Possui energia elétrica.Cercada por estacas de madeira e arame liso 5 fios.Como benfeitoria reprodutiva, o imóvel tem pastagem do tipo Brachiaria Ruzienses em aproximadamente 300 há.Tem como recurso hídrico represa e o rio Surubim.PEDIDA DE 85 MIL O ALQUEIRE AGENDE UMA VISITA EDUARDO MOTA IMOVEIS CRECI 4567-TO(63)98436-2292